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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儷族
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.63 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：23.6 坪
- 車位坪數：11.87 坪
- 土地面積：8.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北屯國小/雙十國中
鄰近公園：育強公園.中正公園.
生活機能：中友百貨.一中商圈.
附近交通：監理站公車站,太原火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北屯國小/雙十國中
鄰近公園：育強公園.中正公園.
生活機能：中友百貨.一中商圈.
附近交通：監理站公車站,太原火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備條件性推薦，需確認細節後再作決定。
此物件對於尋求「大空間、高性價比」且需停車位的買家而言，是非常值得深入考察的標的。其優勢在於 1398 萬的總價在台中北區能取得近 60 坪空間並包含車位，加上「一層一戶」與「全新整理」的設計，大幅提升了居住的舒適度與便利性，非常適合家庭居住或需要居家辦公的族群。
然而，作為買房者，必須注意兩個關鍵風險。第一是屋齡已達 33 年，除考量貸款年限外，建議在簽約前委託專業工務人員確認房屋隱蔽工程（如管線、防水）的狀況，以及大廈管理費與修繕基金是否充足。第二是文案與地址的落差，標題寫「南屯」但地址為「北區」，這可能代表房源資訊未更新或標示不嚴謹，務必在實地看屋時確認地址資訊，並核對學區認定是否仍符合需求。若價格符合預算且建築維護狀況良好，這是一個性價比極高的選擇。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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